Diese Pflichten müssen Vermieter beachten:

Als Vermieter von Wohn- oder Gewerbeflächen tragen Sie eine hohe Verantwortung für die Gesundheit Ihrer Mieter. Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) verpflichtet Eigentümer zu einer regelmäßigen Überprüfung der Warmwasserversorgungsanlagen auf Legionellen.

Wann besteht eine Untersuchungspflicht?

Eine Prüfung ist für alle Gebäude gesetzlich vorgeschrieben, in denen Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit (dazu zählt jede Vermietung) abgegeben wird. Betroffen sind ausschließlich Großanlagen zur Trinkwassererwärmung.

Eine Großanlage liegt vor, wenn:

• Der Trinkwassererwärmer mehr als 400 Liter Inhalt hat.
• Oder mehr als 3 Liter Inhalt in mindestens einer Rohrleitung zwischen dem Ausgang des Erwärmers und der Entnahmestelle (z. B. dem Duschkopf) vorhanden sind.

Hinweis

Ein- und Zweifamilienhäuser gelten unabhängig von der Anlagengröße nicht als Großanlagen und sind von der Pflicht befreit.

Die wichtigsten Fristen im Überblick:

• Prüfungsintervall

Nach der erstmaligen Überprüfung muss die Untersuchung alle drei Jahre wiederholt werden.

• Betroffene Gebäude

Schätzungen zufolge fallen bundesweit mehr als 2 Millionen Gebäude unter diese Regelung. Sichern Sie sich rechtzeitig ab und kommen Sie Ihrer Prüfpflicht nach, um Bußgelder oder Haftungsrisiken zu vermeiden.

• Akkredidierte Wasserlabore

Für Wasserversorgungsunternehmen und Betreiber von Wasserversorgungsanlagen nach der Trinkwasserverordnung vorgeschriebene Eigenkontrolluntersuchungen sowie von den Gesundheitsämtern veranlasste amtliche Untersuchungen dürfen nur von für die Untersuchung und Probennahme von Trinkwasser akkreditierte und zugelassene Laboratorien durchgeführt werden. Nähere Informationen gibt es beim Ministerium für Ländlichen Raum und Verbraucherschutz Baden-Württemberg.

» Liste der in Baden-Württemberg zugelassenen Labore mit den jeweiligen Untersuchungsbereichen